深圳市友帮信息科技有限公司专业办理买房购房退定金业务，我们承诺:不成功,不收费,前期不收取任何费用，专业团队为您,一对一为您量身定制解决方案.为客户争取到了应该有的权利，通过 协商，诉讼等方式成功的为客户退回定金，深受客户的信赖与认可。为您争取更大利益! 主要针对广东省内（深圳东莞佛山中山珠海江门韶关）其它地区暂时不服务，详情可来电咨询或加微信。
一、房屋有质量问题且卖方未提示
如房屋有质量问题且卖方未提示，则可直接要求退还定金，甚至要求双倍返还，因其有隐瞒行为。如房屋有严重质量问题，即使有卖方提示，仍可主张退还定金。
二、未签订正式房屋买卖合同
如买卖双方未签订正式房屋买卖合同，仅仅签订认购合同或者出具定金收条等，则可以通过一定的委婉方式要求退还定金，此种方式建议咨询律师，不可直接让卖方知道退/款意图。
需要注意的是已签订文件约定的时效性的问题
如已签订正式的买卖合同，除双方协商一致外，原则上来说无法成功退还定金。但如果房屋有一定瑕疵或者卖方有违约行为，则可要求退还定金，且根据实际情况，可要求双倍返还。此种情况下建议咨询律师，以便针对具体案情做处理并提出解决方案。本人曾经成功退定金的一个案例即为已经签订买卖合同，因买卖合同约定的交房时间与其承诺不一致而成功退定金。
四、其他常见能退定金情形
1、卖方签字人并非产权人；
2、卖方一房多卖的；
3、卖方隐瞒房屋重大情况的
4、与卖方承诺不一致的。

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